+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Подвал в мкд в частной собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Во многих подвалах располагаются подсобные помещения для дворников, уборщиц, хранения инвентаря. В некоторых - даже офисы УО. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры. Правовое положение подвальных помещений определяет статья 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Как оформить чердак или подвал в собственность

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению.

На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду. Прежде чем приступать к оформлению документов, следует удостовериться в том, что на данный чердак или подвал жилого дома не зарегистрировано чье-либо право собственности, отмечает юрист группы компаний SRG Михаил Прихожан.

Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр или многофункциональный центр госуслуг с заявлением на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП о правах на указанные объекты. По словам адвоката, президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, если дом новый, то в соответствии с проектной документацией подобные помещения не должны быть в частной собственности.

Это можно проверить, запросив необходимую документацию у застройщика, в БТИ и в администрации. Если есть сведения о проектировщике, то нелишним будет обратиться к нему. Если же по сведениям из ЕГРП выяснится, что права на чердак или подвал уже за кем-то зарегистрированы, жильцы в праве обращаться в суд с требованиями о признании зарегистрированного права отсутствующим.

Юрист Михаил Прихожан советует идти в суд с доказательствами, подтверждающими права жильцов на указанные объекты.

В том числе, понадобятся документы технического учета, свидетельствующие о том, что данные объекты вошли в состав общего имущества жилого дома. После принятия судом решения необходимо обратиться в Росреестр для проведения государственной регистрации общей долевой собственности жильцов на общее имущество жилого дома.

Если права на чердак или подвал ни за кем не закреплены, можно приступать к регистрации. Перед этим необходимо провести общее собрание собственников дома и получить решение квалифицирующего большинства голосов. В соответствии с Федеральным законом от Либо решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников на общее имущество в многоквартирном доме;. Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет рублей пп.

После проведения государственной регистрации будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая право общей долевой собственности жильцов на общее имущество многоквартирного дома. Размещать спортивный клуб в подвальном и цокольном этаже здания, не разрешено законодательством. Не пройдете согласование с роспотребнадзором и МЧС. У меня в собственности подвальное помещение 38 кв. Правомерно ли это. В вашем случае предлагаю вступить в переписку с управляющей компанией.

Цель — узнать на основании какого нормативного документа или локального правового акта происходит начисление оплаты. Вопрос задан не полно. Многоквартирный дом, г постройки, в собственности подвальное помещение, пошла трещина при входе и с каждым дождем топить вход.

Кто должен устранять эту трещину, тсж или собственник? Подвальное помещение является общедомовым имуществом, Поэтому в данной ситуации товарищество собственников жилья обязаны принимать меры к ремонту. Мне пришла квитанция об оплате кап ремонта на подвальное помещение, оформленное в собственность! Но мы платим взносы на кап ремонт за квартиру в этом же доме.

Правомерно это? И за что тогда мы платим за кап ремонт? Получается это как налог на собственность. Не очень понятный вопрос. По тексту получается, что Ваше мнение такое — при наличии нескольких объектов собственности в одном доме — капремонт платиться должен только по одному из них.

Здравствуйте, Оксана! Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате за каждый объект недвижимости. Может ли подвальное помещение или чердачное помещение в МКД находиться в частной собственности? При определенных условиях и подвальное помещение или чердачное помещение в МКД могут находиться в частной собственности.

Если в собственности подвальное помещение жилого дома, имеет ли право районный жилищник требовать плату за рекламную вывеску разрешение на размещение в данном месте есть. Доброго Времени суток!

НЕТ, не имеет права. Стена — это совместное собственность собственников в жилом доме Удачи ВАМ! Всегда рады помочь. В данном случае нет не имеет право вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Приобрели в собственность подвальное помещение в многоквартирном доме. До нас тут много было разных организаций, и был есстсественно проведен водопровод, отопление, свет и т.

От отопления мы отказались, на эл-во договор заключили, а как быть с водой? Трубы и коммуникации проложили до нас, но по документам мы приобрели помещение без них. Добрый день по моему мнению, в данном случае вы не можете являться собственниками и жильцы вправе подать иск о возврате подв. Помещения в общую собственность мкд. Дел полно судебных. В городе Балашиха, у нас есть подвальное помещение в собственности, в жилом доме.

Но вчера собственники квартир пришли и заявили, что это их собственность и они добьются признания купля-продажу всех подвальных помещений не действительными.

Они хотят сами сдавать свои подвальные помещения и сами располагаться этими деньгами. Как такое возможно? И могут ли они это сделать.

Помещение в собственности уже года. И на какие статьи нам можно опереться? Добрый день! Судебная практика обширна и многим собственникам удается признать подвалы местами общего пользования и исключить личную собственность. Чтобы грамотно продумать защиту нужно ознакомиться с планом схемой подвалов есть ли там общедомовые коммуникации и тогда можно будет избрать тактику на основании практики московских судов С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Если у вас в собственности находятся подвальные помещения, то отмены права собственности возможно только в судебном порядке.

Возможно такое или нет — следует опираться на имеющиеся документы и порядок приянтия решений по продаже данных помещений в частную собственность. Возможно, что вам на руку будет срок исковой давности, но все зависит от общего состояния документов по приобретению данной нежилой недвижимости. Подвальное помещение 1 принималось в составе дома в муницип. Собственность в соотвестви с решением 6 сессии 21 созыва Краевого совета народных депутатов от 10,10, Подвальное помещение зарегистрировано на праве мун.

Можем ли вернуть подвальное помещение в общедомовую собственность? В данном случае не сможете. В муниципальную собственность дом перешел в году. Следовательно подвал был включен в реестр муниципальной собственности. Факт приватизации первой квартиры еще не дает право на передач подвала в общедомовую собственность. Законно ли взымается плата за капремонт подвального помещения оформленного в собственность которое я ремонтирую и с наруже и внутри за свой счет. Если владеете нежилым помещением в многоквартирном доме, то обязаны платить взносы на капитальный ремонт МКД.

В собственности подвальное помещение 10 м. Если нужно платить налог на недвижимость, то по какой ставке? А как оно попало к вам в собственность? Подвал по общему правилу общее имущество. Однако, если у вас на него есть докуметы о праве собственности необходимо будет платить. Порядок уточняйте в налоговой. У меня в собственности имеется подвальное помещение в многоквартирном доме площадью 6 м 2. Нужно ли платить налог за это помещение. Я пенсионерка, в собственности имею квартиру.

Ответ: пенсионеры не пользуются льготой по помещениям которые не являются жилыми. Можно ли сдать собственное жилое помещение под спортзал подвальное помещение в частном доме кв.

Сдать то Вы можете, не указывая цель сдачи — спортзал. Но у арендатора могут возникнуть проблемы при проверках контролирующих органов. У меня в собственности нежилое подвальное помещение в жилом пятиэтажном доме.

Жильцом дома я не являюсь и никакую коммерческую деятельность в этом помещении не веду. В этом помещение расположены все обще домовые инженерные сети,, Могу ли я потребовать от Упр. Но далеко не факт что то-то получите. Нужно знать что за помещение и на каком основании оно в у вас находится в собственности. Удачи Вам и всего хорошего. В подвальном помещении многоквартирного дома у меня находится магазин в частной собственности. Отдельный вход. Я платила по калькуляции к договору. У меня было включено:-обслуживание внутридомовых систем-уборка придомовой территории-дезинфекция-дератизация.

Подвал жилого дома: право собственности и бремя содержания

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6. Увеличение социальной поддержки семей с года 7.

Подвал в собственность

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению. На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду. Прежде чем приступать к оформлению документов, следует удостовериться в том, что на данный чердак или подвал жилого дома не зарегистрировано чье-либо право собственности, отмечает юрист группы компаний SRG Михаил Прихожан.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #05 Вернем подвалы в собственность

И магазин, и подвал — объекты недвижимости. Из пункта 1 ст.

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты.

Власти Москвы в конце июля отказались от прав собственности на почти чердаков и подвалов в многоквартирных домах. Теперь их жильцы могут оформить долевую собственность на эти помещения и использовать их по своему усмотрению. На чердаках и в подвалах можно хранить вещи, использовать для досуга жильцов и даже сдавать в аренду.

Три ступеньки вниз

Что является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме по мнению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ. По мнению ВАС РФ, если на момент приватизации первой квартиры в доме спорное подвальное помещение было учтено, сформировано, то это означает, что оно уже было предназначено для самостоятельного использования и не является общей долевой собственностью. Смена назначения помещения должна была сопровождаться выносом инженерных коммуникаций за пределы нежилого помещения переоборудованием , а не автоматическим и произвольным внесением в реестры и книги учета соответствующей информации о том, что отныне подвал дома является помещением склада или магазина. Произвольность смены назначения помещения должностными лицами в отсутствие четкой регламентации данной процедуры означает лишь то, что назначение де-юре не менялось. Надо сказать, что именно из вышеизложенного и исходили ранее арбитражные суды при рассмотрении подобных дел по искам Товариществ собственников жилья.

Нежилое помещение и подвал под ним в собственности, оплата кап. По всем квадратным метрам. И подвал тоже, раз он в собственности.

Оформление подвального помещения в собственность

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты. И вал подобных исков последние несколько лет только нарастает. Поэтому каждое разъяснение Верховного суда по существу подобных споров крайне интересно не только профессиональным судьям, но и многочисленным собственникам квартир.

Подвал многоквартирного дома - вернуть в общую собственность

Ваши данные не будут переданы третьим лицам. Мы никогда не нарушаем эти условия и оправдываем доверие своих пользователей. Войти Регистрация родителям Как воспитывать ребенка.

Проектом никаких нежилых помещений в подвале не предусмотрено. .. доме уже находились в частной собственности физических лиц (в т.ч. .. предпринимателю - у него магазин как раз на 1 этаже МКД, весь 1.

Если подвал находится в частной собственности как перевести его в общедомовую

Ответственность за проделанные работы по переделке системы отопления беру на. Написал я заявление в ТСЖ с просьбой установить тогда мне аварийные краны т.

Каждый день многие жители Санкт-Петербурга сталкиваются со сложными жизненными обстоятельствами и нуждаются в компетентном совете или помощи. Юристы имеют весомый профессиональный опыт в любой сфере права.

От того, насколько ясно и лаконично будет изложен Ваш вопрос, зависит полнота ответа юриста. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Во время практического экзамена по первоначальным навыкам управления транспортным средством (площадка. Лайфа) кандидаты в водители чаще .

Составление исковых заявлений в суд. Наши юрист имеет огромный опыт судебной практики, сможет оценить вашу проблему и вынести правильное решение на основании представленных вами аргументов.

Либо учащимся в высших учебных заведениях. Каждая ситуация индивидуальна, но сотрудники военкомата не торопятся вникать в проблемы каждого призывника в армию и идти на встречу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на подвал. 28.11.14. Программа "Версия с Еленой Пензиной" Flower4House.ruярск.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. iltethe

    Это забавная информация

  2. Марта

    Когда уже появятся новые статьи? А то уже месяц прошёл. Хочеться что-нибудь новенькое.

  3. Регина

    спасибо большое.

  4. Никанор

    Конечно. И я с этим столкнулся.