+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расторжение договора купли продажи гк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Расторжение договора купли продажи гк рф

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расторжение договора по сделке любого вида влечет за собой прекращение его действия — покупатель возвращает приобретенное имущество, а продавец обязан в полном размере вернуть денежные средства. В действующем законодательстве Российской Федерации предусмотрены определенные основания расторжения договора купли-продажи.

Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Комментируемая статья предусматривает исчерпывающий перечень оснований расторжения или изменения договора. Наиболее естественным для частноправового регулирования является изменение или расторжение договора по соглашению сторон.

Такое соглашение является одним из проявлений свободы договора как основного начала гражданского законодательства. Расторжение или изменение договора по требованию одной из сторон - исключительное и порой весьма нежелательное "развитие" договора. Договоры в принципе должны исполняться сторонами, в связи с этим рассматриваемая норма устанавливает действительно значимые и принципиальные основания вмешательства суда в отношения сторон договора.

Изменение договора в смысле, который ему придается в гл. В подобных случаях меняются конкретные условия договора, но не его модель. Учитывая, что исключение участника из общества с ограниченной ответственностью или общества с дополнительной ответственностью фактически является изменением условий соответствующего учредительного договора расторжением его в отношении данного участника , таковое может быть осуществлено лишь в случаях, предусмотренных законом или учредительными документами общества, а также при существенном нарушении соответствующим участником общества условий учредительного договора Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от Такое соглашение тоже представляет собой договор и вступает в силу по общим правилам заключения договоров гл.

Никакого особого его утверждения или оформления не требуется; в частности, такое соглашение может вступить в силу без необходимости вынесения по этому вопросу решения суда если в самом соглашении не установлено иное. Соглашение сторон об изменении и прекращении договора может последовать как в случаях, предусмотренных в гл. Она заключается в том, что иное может быть "предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором".

Таким образом, ГК, другой закон или договор могут установить, что договор не может быть изменен или прекращен соглашением сторон. Никакого иного или дополнительного значения эта оговорка не имеет. Гражданский кодекс предусматривает несколько случаев, когда действует эта оговорка.

Это случаи, когда из договора возникли права для третьих лиц: в этих случаях стороны могут изменить или расторгнуть договор только с согласия третьего лица ст. Отдельные ограничения, касающиеся свободы изменения или прекращения договора по соглашению сторон, содержатся в отношении договоров страхования ст. Вместе с тем оговорка, исключающая возможность изменения или расторжения договора соглашением сторон, как сказано в п. Следовательно, ГК признает допустимость и законность включения в договор условия о том, что стороны будут не вправе изменить или расторгнуть заключенный договор своим соглашением.

Комментаторы оставляют в стороне эту норму, вероятно, в связи с ее нелогичностью. Ведь если такое условие будет в договоре, оно не должно иметь юридической силы как ограничивающее гражданскую дееспособность.

Таким образом, полагаем, что слова "или договором" включены в п. Пункт 2 предусматривает случаи изменения и расторжения договора по требованию одной стороны.

В этих случаях изменение и расторжение договора осуществляется только по решению суда и только если:. В абз. Сторона, которая ссылается на то, что нарушение договора влечет для нее такой ущерб, обязана доказать его наличие, то есть истец должен представить доказательства того, какие выгоды он рассчитывал получить от договора, а также того, какие убытки возникают для него вследствие нарушения договора ответчиком.

Иными словами, применяемый здесь термин "ущерб" является синонимом терминов "убытки" ст. Необходимо учитывать, что под действие пп. Если же в ГК или другом законе говорится не о таком требовании, а о возможности изменения или расторжения прекращения договора, то эти случаи подпадают под норму п.

Примерами случаев, охватываемых нормой п. Кроме того, "сделки приватизации признаются недействительными, в частности, в случаях, когда покупатель отказался от внесения платежа за приобретенный им объект приватизации, а также в случае нарушения условий, на которых объект приватизации был приобретен по конкурсу. Учитывая, что указанные обстоятельства в соответствии с п. Если закон или соглашение сторон допускают односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, но спор по поводу изменения или прекращения договора перенесен сторонами в суд, то суд выносит решение относительно расторжения или изменения договора, руководствуясь нормой п.

Пункт 3 относится к тем случаям, когда закон или соглашение сторон допускают односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично. В этих случаях, если одна из сторон договора заявила такой отказ, договор считается соответственно расторгнутым или измененным то есть при полном отказе от исполнения договора договор считается расторгнутым, а при частичном отказе - измененным. Это означает, что расторжение или изменение договора происходят независимо от решения суда и без его решения.

В этом и состоит коренное отличие нормы п. Следует считать, если иное не указано в законе или договоре, что он вступает в силу с момента получения его другой стороной. Иными словами, из п. На практике стороны часто предусматривают возможность одностороннего отказа от исполнения договора в случае определенного нарушения условий договора другой стороной. Однако стороны могут включать в договор положение о возможности расторжения договора независимо от наступления тех или иных условий.

Такое положение, содержащееся в договоре, охватывается нормой п. Сказанное выше относится к возможности одностороннего отказа от исполнения договора по соглашению сторон. Прежде всего отметим, что во многих случаях закон допускает односторонний отказ от договора, если договорный партнер нарушает свои договорные обязательства ст.

В некоторых из этих случаев для отказа от исполнения договора требуется, чтобы нарушение условий договора со стороны договорного партнера было существенным, то есть таким, которое указано в п.

Об этом, например, прямо указано в п. В других случаях закон не связывает возможность одностороннего отказа с наличием существенности нарушения.

В других случаях ГК допускает односторонний отказ от исполнения договора не в связи с нарушением договора, а в связи с существом договорных отношений. Так, например, допускается возможность одностороннего отказа, причем обеими сторонами, по следующим договорам: безвозмездного пользования ст. Иногда закон, учитывая неравное положение договорных партнеров при исполнении договора и существо договора, допускает односторонний отказ от исполнения договора лишь для одной из сторон в договоре розничной купли-продажи - для покупателя ст.

Вместе с тем, как отметил Конституционный Суд РФ, предоставление права на такой односторонний отказ от исполнения договора на основе закона только одной стороне договора не должно нарушать принцип юридического равенства сторон Постановление КС РФ от 6 июня г. Полагаем, что ст. Представляется, что, если в соглашении сторон содержится положение о том, что только одна из сторон вправе без указания мотивов отказаться от договора, такое положение является недействительным, если оно нарушает юридическое равенство сторон.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой постатейный под ред. Абовой, А. Кабалкина включен в информационный банк согласно публикации - Юрайт, Любой спор по поводу применения нормы п. Абовой и А. Главная Часть первая Раздел 3. Общая часть обязательственного права Подраздел 2. Общие положения о договоре Глава Изменение и расторжение договора. Статья ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора.

Новая редакция Ст. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Утратил силу с 1 июня г. Комментарий к Ст. Брагинский Судебная практика. Другой комментарий к Ст. В этих случаях изменение и расторжение договора осуществляется только по решению суда и только если: 1 одна из сторон существенно нарушает условия договора; либо 2 такое изменение или расторжение договора предусмотрено ГК другим законом либо самим договором. Норма, содержащаяся в п. Теперь обратимся к случаям, когда односторонний отказ допускается законом. Однако и в том, и в другом случаях договор расторгается или изменяется без решения суда.

КонсультантПлюс: примечание.

Основания и порядок расторжения договора

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор купли-продажи. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья Путеводитель по судебной практике высшие суды и арбитражные суды округов по ст.

Глава 30. Купля-продажа (ст.ст. 454 - 566)

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая. Комментарий к разделу IV Отдельные виды обязательств. Пункт 1 коммент. Данная договорная конструкция является важнейшим и традиционным институтом гражданского права, поскольку перемещение материальных благ в товарной форме товар - деньги в наиболее чистом виде выступает именно в ее рамках. Договор купли-продажи является консенсуальным , поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

Егорова Мария Александровна — кандидат юридических наук, доцент кафедры правового обеспечения рыночной экономики Российской академии государственной службы при Президенте РФ. В современных условиях гражданско-правовой договор играет важную экономическую и социальную роль и является одним из основных способов возникновения обязательственных правоотношений. Исследование проблем правового регулирования последствий изменения и расторжения договора до сегодняшнего дня остается актуальным как в научной, так и в практической деятельности. Полемичны проблемы признания этого правового средства в качестве способа защиты гражданских прав, его квалификации как меры защиты, не до конца уяснено соотношение в нем вещной и обязательственной составляющих. Особое значение придается вопросам правового регулирования возврата исполненного при изменении и расторжении договора в судебно-арбитражной практике, когда они касаются требований, предъявляемых в связи с возвратом недвижимости, особенно в тех случаях, когда уже произведена государственная регистрация перехода права на спорное недвижимое имущество. По общему правилу, закрепленному в п.

Исходя из п.

Основания и порядок расторжения договора. Расторжение договора это одна из огромных, неисчерпаемых своим разнообразием возникающих ситуаций тема. Материалов по ней достаточно. Однако это никак не уменьшает количества заинтересованных лиц в профессиональных суждениях и помощи по теме расторжения договора.

Статья 453 ГК РФ. Последствия изменения и расторжения договора

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Гражданский кодекс Статья Договор купли-продажи. ЛИЦА Глава 3. Федерального закона от

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Основания изменения и расторжения договора.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

Энциклопедию решений. Договор купли-продажи. Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ см. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) (постатейный)

Исходя из заголовка нашего сайта, наши консультации абсолютно бесплатны, на что вы можете рассчитывать, задавая вопрос на нашем сайте. Подытожив свыше указанное, вы можете рассчитывать на ответ юриста или адвоката на заданный вопрос на нашем сайте, получить в кратчайшие сроки, при этом в дальнейшем воспользовавшись услугами специалиста для решения вашего вопроса в целом.

Перейти к содержимому раздела Бесплатная юридическая консультация - юрист онлайн Бесплатные консультации юриста и юридическая помощь в Украине. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если . для расторжения договора купли-продажи приватизированного объекта.

Расторжение договора купли-продажи квартиры

И после этого выкупить эту долю на имя детей за счет материнского капитала. Здравствуйте, Завещание на недвижимость составлено наследодателем на сына и дочь (50 на 50), один из наследников умер раньше наследодателя, последний жив, завещание не менялось. Что необходимо делать прямому наследнику умершего (сын)Отец детей не платил алименты в течение 2-х лет, также не предпринимал никакие попыткичтобы перечислить их, не звонил и не писал, могу ли я, как мать несовершеннолетних детей, начислить пени и неустойку за данный период.

Возврат исполненного при изменении и расторжении договора купли-продажи

Приведет примеры из своей личной практики по делам аналогичным Вашему, расскажет о судье, который будет рассматривать Ваше. Если в результате консультации автоюрист ответил на все ваши вопросы, знайте такому специалисту можно доверять и не сомневаться в его профессионализме.

Ваша заявка успешно отправлена.

Чтобы получить юридическую помощь, достаточно зайти на сайт юридической компании, оставить заявку в соответствующем разделе, указать свои контактные данные и ждать ответа. Для более подробной консультации понадобится заплатить деньги. Если гражданина осудят, то с него могут взыскать оплату работы адвоката.

Тем не менее, осужденный имеет право пожаловаться в Палату адвокатов за некачественное оказание услуг.

Они легко могут выявить нарушение, заметить невыполнение обязанностей уполномоченным лицом или неоказание услуг в полном объеме (либо вообще неоказание). Мы даем ту основу, которая позволяет действовать в жизни намного активнее и эффективнее. У наших клиентов повышается уровень правосознания, ответственности, они всегда готовы отстоять свои права, их не страшит необходимость обращаться во властные структуры.

Будьте уверены, моя консультация по Вашей проблеме будет максимальной. Помощь в оформление ОСАГО и КАСКО онлайн. Даже самый внимательный водитель с большим опытом управления автомобилем не застрахован от непредсказуемых ситуаций на дороге - ведь кроме него есть и другие участники дорожного движения. Кроме дорожно-транспортных происшествий, автомобилистам часто приходится сталкиваться с трудностями при сотрудничестве со страховыми компаниями, автосалонами, ремонтными и сервисными службами, сотрудниками ГИБДД.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат автомобиля после покупки - Как вернуть купленный автомобиль
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ада

    не очень могло быть и лучше

  2. crevadwaytab

    Замечательно, очень хорошее сообщение

  3. Марфа

    Выложите еще че нибудь

  4. Галина

    Разместил на своем народовском сайте ссылку на этот пост. Думаю, многим будет интересно!

  5. Милован

    А что все молчат ? Лично у меня эта заметка вызвала бурю эмоций… Давайте поговорим.